成都商品房（成都商品房限购政策） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、成都发布商品房摇号新规，都有哪些新规定？
• 2、成都最新购房政策2022是什么
• 3、在成都买房需要什么条件？
• 4、成都出台商品房摇号新规，将会带来哪些影响？
• 5、成都发布商品房公证摇号新规来了，可以给普通购房者带来哪些好处？

成都发布商品房摇号新规，都有哪些新规定？

成都发布商品摇号新规通知，将加强购房资格预审，提高购房资格审查效率。通过完善资格预审数据和注册要求，可以提高资格预审和审查的准确性和准确性。登记购房人登记时，必须按照成都市商品房购房登记系统的要求上传相关资质材料，并对材料的真实性和准确性负责。对登记购房人数为当期待售房屋数量3倍以上的商品房项目，通知明确审核购房资格，公证摇号顺序，并按以下要求选房。

具体新规为：首先，通过审核的人数应该是房屋数量的3倍。经复核，棚改无房户和货币化安置户数量不足住房数量的3倍，应补充已登记的普通购房家庭。二是按照无房家庭的排序规则，对普通购房家庭进行排序。三是棚改中无房户和货币化安置户全部购房后，剩余房屋将由普通购房家庭按公证摇号顺序购买。

很多人认为“摇号买房”会对房价产生一定影响，甚至降低房价。当个别城市真正开始实施时，他们发现这一举措并没有使房价下降。相反，对于很多刚需购房的人来说，购房遇到的困难更大。这类似于买汽车的彩票。公证的更大优势在于，它消除了卖号的做法，因为在某些情况下，这意味着变相突破限价。公证确实是购房者的一大优势，比如之前对小黄车的歧视。公证的更大优势在于公开透明，这将继续稳定我们的调控成果，打击房地产投机，保护我们的刚需购房者。公平彩票对购房者有很大的影响，即进一步消除不断上升的预期。目前，楼市出现了一个非常奇怪的现象，房价不涨，也没人买，房价越涨，买的人就越多，在控制之下，这一现象并未消失。

成都最新购房政策2022是什么

【法律分析】：我国的商品房管理办法规定，一般情况下，2022年成都买房新政策规定，本地人应该有购房所在区户口，外地人员如果在成都市买房需缴纳2年的社保，并且将二手房纳入限购范围内，在成都十一区购买新的商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件，买房人具有该区域户口，或户口不在所购买区域区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。

【法律依据】：《中华人民共和国商品房管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

在成都买房需要什么条件？

一、在成都买房需要什么条件

一次性购房

1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

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2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本)，提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

按揭贷款购房

1、未婚:本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。

2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证(到护照所在地 证)、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。

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二、成都房产市场现状

1、还记得08年地震以后，成都市的房价保持低位，很多人这时候不敢出手，错过了买房的好时机。14年上半年，成都市房价结束快速上涨，出现平稳的形式，很多人还是观望，期望房价再次下降。

2、但是，主城区的房子以及 *** 重点规划的区域，房价是 不会下降的，多就是保持平稳不涨。所以，买这两个区域的房子，一直观望是没有什么作用的， 是人民币贬值的情况下。

成都出台商品房摇号新规，将会带来哪些影响？

据媒体报道，近几日成都出台了商品房摇号新规定，这样的国防政策将给楼市带来非常大的变化，很大程度上可以遏制房价疯涨，让那些炒房人群断了这个念想，可以稳定房地产行业平稳发展。

一、可以让更多的刚需人群买得起房子。

我在天津从事房地产行业，大概有五年的时间了，在16年下半年的时候，房价开始疯涨，那个时候首付两成，而且可以高评高贷，那时候的市场非常的不正常，房价一天一个样子，让购房人非常的恐惧，回忆起当时的市场，就是抢房子的状态，客户和业主约在谈判桌上，提前商量好的价钱，业主临时涨十万，客户也义无反顾的答应，因为在那个市场是供不应求的房子，少客户多，你今天不买这房子就没了，可能明天再买，又会是另外一个价钱。

直到2017年三月份，国家出现限购限贷政策，才让房价逐渐平稳，这样的市场才是正常的，才是健康的，国家出各种调控房价政策，主要是想让更多的刚需人群能买得起房子，住得起房子。

二、可以很好地控制房价疯涨。

近几日，成都也出台了商品房，一些限购摇号政策，这样的政策更加严厉，这样可以更好地控制房价，疯涨，让那些结婚买刚需的或者孩子上学买学区房的人群来说是利好的，但是对于那些手里有钱炒房子人群来说，是十分头痛的，是不好的，这样的摇号政策可以让整个房地产市场大方向，没有太大的变化。

三、相关资料。

商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经 *** 有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向 *** 机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

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成都发布商品房公证摇号新规来了，可以给普通购房者带来哪些好处？

为了让社会上的房子作用是用来住的，而不是用来炒的。为了更好的规范和维护成都的房地产市场的稳定和房地产市场的健康稳定的发展。在5月7号成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》该政策进一步的完善了房地产的销售，对城区商品住房开盘销售公证摇号排序选房有关规定作出了一系列明确。

在成都发布的商品房公证摇号新规，对于普通的购房消费者来说，拥有了更多的机会去购买到属于自己的房屋。使更多的消费者能够买得起，用得起。对于现代的许多有钱的人来说，很多人买房并不是单单的为了去居住，更多的是进行的一种投资，是一种抄房的行为。这样的话，他一个人会占用大量的社会资源。导致其他人买不到房，住不上商品房。

在成都市，颁布的进一步完善商品住房公证，摇号，排序选房的有关规定有下列几条。

之一条，对于复核通过的人数来说应当达到房源数量的三倍左右，在复核后对于没有房居民家庭以及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的，由已报名登记的普通购房家庭递补。

第二条，对于递补的普通购房家庭，参考没有房居民家庭排序规则进行排序之后，应该依序递补。

第三条，对于全部无房居民家庭以及棚改货币化安置住户选购结束后，应该将剩余房源由普通购房家庭依公证摇号排序结果选购。明确剩余及退出房源销售规则 增加普通购房家庭购房机会

住建部应该进一步加强对那些报名登记显示异常的商品住房项目。同相关部门进行严查开发企业及经纪服务机构恶意炒作、借名买房、诱导规避调控政策等违法违规的行为。这样就对那些房价进行肆意上涨情况有了很好的缓解。是房价不再像以前一样一直上涨。有希望使房价降下来，使普通居民能够买得起房。住的起房。